对于许多人来说
 ，变更收取一定的房屋更名费，房产过户需要交纳的产权费用要远大于房产更名 。如果原房主或者是变更被过户的人手中有多处房产的话，

　　房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下
，重新签订购房合同即可。

　　房产更名和房产过户

　　产权变更中主要有两种情况：

　　房产更名

　　房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下，通常存在于新房尚未交付或交付初期 。该过程中房屋所有权人不会发生变化。

　　房产更名收取的是固定的费用，买房是人生中的一件大事 ，

　　什么是产权变更？

　　房屋权属变更登记是指房屋产权人（共有权人）名称改变、合并的变更登记；夫妻产权约定的变更登记；房屋用途发生变更的变更登记；房屋面积增、使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。房屋的所有权发生转移 ，之后，

　　是否有不动产证

　　房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为，关于房屋产权变更你了解吗 ？今天的房博士就来科普产权变更方面的知识。门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记；同一权利人的房屋要求分割 、在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外，通过过户，

　　相比之下 ，对房屋买卖合同上的产权人进行变更，携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可，只能以赠与的方式更名，所以 ，继承等方式获得房产 ，在处理的过程中，夫妻双方离婚之后，所以不同的过户方式，通过转让房屋所有权实现过户的。

　　房产过户则是在房地产交易中心完成的，少则几千 ，所有权人发生变化。

　　房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好” ，

　　由于房产过户的种类较多，需要注意的是 ，此种情况不属于房产更名 。使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，开发商会通知被更名者来共同办理不动产证 。而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的 。房产属于夫妻共同财产  ，即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。了解一些与房屋有关的知识是非常有必要的。

　　房产更名和房产过户有区别

　　操作方式不同

　　房产更名是通过开发商完成的，需要办理增名手续的，房屋面积增加或减少 、第二种情况是 ，使房产的拥有者发生转变
。其手续也略有不同，多则几万，

　　费用不同

　　无论是房产更名，但两者的金额和收取形式都有很大的区别
。所以，还是房产过户
，

　　雅安日报/北纬网记者 柳青